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Simulador de financiamento imobiliário
Calcule a parcela do financiamento do seu imóvel pela Tabela SAC ou Price, com IPTU, seguro e condomínio, veja o total de juros e quando termina, e confira a tabela de amortização completa.
Parcela mensal
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- Amortização e juros
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- IPTU
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- Seguro do imóvel
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- Condomínio
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- Seguro PMI
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- Amortização –
- Juros –
Ao longo do financiamento
- Valor financiado
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- Total de juros
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- Total pago ao banco
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- Total com impostos e taxas
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- Quitação
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As datas supõem que a primeira parcela vence no mês que vem.
Tabela de amortização
| Ano | Amortização | Juros | Saldo devedor |
|---|
O que você digita fica neste dispositivo. Nada é enviado.
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Como calcular a parcela do financiamento
- Informe o valor do imóvel, a entrada, o prazo e a taxa de juros.
- Escolha Tabela SAC ou Price e, se quiser, inclua IPTU, seguro e condomínio na parcela.
- Veja a parcela mensal e os totais, e confira a tabela de amortização por ano ou mês a mês.
Perguntas frequentes
Meus números são enviados para algum lugar?
Não. A calculadora funciona no seu navegador, neste dispositivo. Nada do que você digita é enviado nem armazenado, e tudo some quando você fecha a página.
Qual a diferença entre a Tabela SAC e a Tabela Price?
Na Tabela Price as parcelas são iguais do começo ao fim: no início você paga mais juros e, no final, mais amortização. Na SAC você amortiza o mesmo valor todo mês, mais os juros sobre o saldo devedor, então a primeira parcela é a maior e as outras vão diminuindo. Na SAC você paga menos juros no total, e por isso ela é a mais usada no financiamento imobiliário no Brasil.
Qual taxa de juros devo usar?
Use a taxa nominal anual do contrato. A calculadora divide essa taxa por 12 para chegar aos juros de cada mês. Ela não inclui TR, os seguros obrigatórios (MIP e DFI) nem tarifas, que podem aumentar um pouco a parcela.
Esse é o valor exato que vou pagar?
É uma estimativa, não uma recomendação financeira. Os valores do banco podem variar um pouco por arredondamentos, tarifas, seguros e datas de pagamento. Peça uma simulação oficial ao banco antes de decidir.