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Calculadora de hipoteca

Calcula la cuota mensual de tu hipoteca con impuestos, seguros y gastos, mira cuántos intereses pagarás y cuándo terminarás, y consulta el cuadro de amortización completo.

Tu préstamo

Tipo de cuota
Impuestos, seguros y gastos (opcional)

Solo en EE. UU., si la entrada es menor del 20 %.

Cuota mensual

–

Capital e intereses
–
Impuesto del inmueble
–
Seguro de hogar
–
Comunidad
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Seguro PMI
–
  • Capital –
  • Intereses –

En todo el préstamo

Importe del préstamo
–
Intereses totales
–
Capital e intereses pagados
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Total con impuestos y gastos
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Fecha de fin
–

Las fechas suponen que la primera cuota es el mes que viene.

Cuadro de amortización

Pagos por año del préstamo
AñoCapitalInteresesPendiente

Lo que escribes se queda en este dispositivo. No se sube nada.

Cómo calcular la cuota de una hipoteca

  1. Escribe el precio de la vivienda, la entrada, el plazo y el interés anual.
  2. Si quieres verlos en la cuota, añade el impuesto del inmueble, el seguro de hogar y los gastos de comunidad.
  3. Mira tu cuota mensual y los totales, y revisa el cuadro de amortización por años o mes a mes.

Preguntas frecuentes

¿Se envían mis números a algún sitio?

No. La calculadora funciona en tu navegador, en este dispositivo. Tus números no se suben ni se guardan, y desaparecen al cerrar la página.

¿Cómo se calcula la cuota?

Con cuota fija (sistema francés, el habitual en España y Latinoamérica) pagas lo mismo cada mes: al principio casi todo son intereses y al final casi todo es capital. El interés de cada mes es el interés anual nominal (TIN) dividido entre 12. Los impuestos y el seguro anuales se reparten en 12 meses y se suman a la cuota, igual que los gastos de comunidad.

¿Qué es la cuota decreciente?

Devuelves cada mes la misma parte del préstamo, más los intereses de lo que aún debes, así que la primera cuota es la más alta y cada una es algo menor. En Brasil se llama SAC y es muy común. En total pagas menos intereses que con cuota fija.

¿Es exactamente lo que pagaré?

Es una estimación, no asesoramiento financiero. Las cifras de tu banco pueden variar un poco por redondeos, comisiones, fechas de pago o cambios en impuestos y seguros. Pide una oferta por escrito a tu banco antes de decidir.